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mercado financiar Financiamento - Postada em: 02/10/2015

Entenda como financiar construção e reforma

Saiba o que fazer para aderir ao crédito e como funciona os tipos de linhas disponíveis no mercado

 

Planos acessíveis, maior oferta de casas e apartamentos para todos os bolsos e crescimento do poder aquisitivo impulsionaram o setor de crédito para imóveis. O que algumas pessoas ainda não conhecem é a possibilidade de financiar uma reforma, construção, materiais de construção e compra de móveis.

Esse tipo de crédito dispõe de várias facilidades, como taxas de juros baixas e parcelamento. Especialistas destacam que para obter o financiamento é necessário apresentar um projeto com todas as especificações do que será feito e o orçamento com gastos previstos com materiais e serviços. Outra exigência é que a documentação do imóvel deve estar completamente em dia com os órgãos do Governo.

Conheça como funciona o crédito para reformar ou construir um imóvel e para comprar materiais de construção ou móveis:

Reforma

– As taxas de juros são pré ou pós-fixadas mais TR (Taxa Referencial). Os juros variam de 9% a 17% ao ano (a.a.), conforme cada banco;

– É possível financiar até 70% do valor avaliado do imóvel no financiamento;

– Contratar um seguro é obrigatório para aderir ao crédito;

– Na contratação, é necessário pagar a TAC (Taxa de Abertura de Crédito) e o IOF (Imposto sobre Operações Financeiras);

– O prazo para concluir a reforma é de até 12 meses;

– O prazo para pagar o financiamento da reforma é de até 20 anos

Para reforma, é possível financiar até 70% do valor avaliado
Para reforma, é possível financiar até 70% do valor avaliado

 

 FGTS para reforma

– O FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) pode ser aplicado no financiamento para quem tiver conta no fundo e esteja empregado;

– O contratante não poderá utilizar o saldo do fundo para quitar o crédito;

– Não há limite de renda para o pedido do financiamento

 Construção

– Para aderir ao financiamento para construir, é necessário possuir um terreno para a obra e ter um projeto aprovado com orçamento detalhado;

– O interessado deve fazer uma avaliação do imóvel pronto para saber o valor máximo do financiamento para construir;

– Alguns bancos oferecem crédito para construção que inclui a aquisição do terreno. Esse aspecto auxiliar quem deseja financiar a construção como um todo, desde o terreno até o habite-se;

– As taxas de juros são pré ou pós-fixadas mais TR (Taxa Referencial). Os juros variam de 10% a 15% a.a., conforme cada banco e de outras variáveis;

– Contratar um seguro é obrigatório para aderir ao crédito;

– Na contratação, é necessário pagar a TAC (Taxa de Abertura de Crédito);

– O prazo para concluir a construção é de até 12 meses;

– O prazo para pagar o financiamento da construção é de até 20 anos

No caso de construir um imóvel, para financiar é necessário possuir um terreno para a obra e ter um projeto aprovado com orçamento detalhado
No caso de construir um imóvel, para financiar é necessário possuir um terreno para a obra e ter um projeto aprovado com orçamento detalhado
 Materiais de construção

– Muitos bancos também oferecem financiamento para material de construção, como o Construcard da Caixa Econômica Federal. Há linhas disponíveis em algumas lojas também.

 

Informações: www.ibedec.org.br