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mercado condominios ZL02 Guia de compra - Postada em: 18/07/2017

O que fazer para sair do aluguel e comprar a casa própria

Especialista oferece dicas para realizar o sonho de adquirir um imóvel residencial. Confira

 

Sair do aluguel é o sonho de muitos brasileiros. Para realizar, é preciso economizar e traçar um planejamento antecipado. De acordo com a educadora financeira e diretora da unidade DSOP Santos, Teresa Tayra, esse é um sonho a ser conquistado no médio ou longo prazo.

“Muitos acham que para sair do aluguel só existe o caminho do financiamento. E por falta de conhecimento, se prende a uma dívida de 30 anos. Há outras possibilidades que permitem você realizar o sonho da casa própria. Seja poupando antes para realizar depois, seja através de um consórcio, ou até mesmo de um financiamento caso seja a opção mais adequada ao seu perfil. Com mais informação, nossas escolhas se tornam melhores”, orienta Teresa.

Confira a seguir orientações fundamentais para comprar a casa própria:

– Analise o valor do aluguel que está pagando e se for o mesmo valor da prestação de um financiamento, poderá ser uma opção financiar o imóvel. Contudo, lembre-se de que, de forma geral, os preços dos imóveis estão em alta;

Um ponto a ser levando em conta é o custo de vida da região em que irá mudar, que pode ser mais alto que o atual. Se preocupe também com gastos com transporte
Um ponto a ser levando em conta é o custo de vida da região em que irá mudar, que pode ser mais alto que o atual. Se preocupe também com gastos com transporte

 

– Reúna a família para conversar sobre as atuais necessidades e desejos, definindo região e valor, tendo em vista as reais condições em que se encontram;

– Outro ponto a ser levando em conta é o custo de vida da região em que irá mudar, que pode ser mais alto que o atual. Se preocupe também com gastos com transporte;

– Nunca se esqueça que um novo imóvel demanda custos além das parcelas, como reformas, móveis novos, taxa de condomínio e de transferência, etc;

– Lembre-se que o financiamento de um imóvel é considerado uma dívida de valor, por isso a família deve proteger as finanças antes de assumir as parcelas mensais. Portanto criem uma reserva estratégica; assim havendo qualquer eventualidade não deixará de honrar este compromisso;

– Procure conhecer melhor programas do Governo, como o “Minha Casa, Minha Vida”, que facilita o financiamento da casa própria;

– Se a pessoa não pagar aluguel ou tiver condições de conciliar este pagamento com um investimento, uma ótima alternativa é guardar o valor da prestação em um investimento conservador, assim, após alguns anos poderá comprar a casa à vista e não pagar juros. É preciso entender que, com o dinheiro aplicado, os juros trabalham a seu favor, enquanto que, no financiamento, se paga juros;

– O melhor caminho para adquirir é poupar parte do dinheiro que se ganha, portanto faça uma simulação em qualquer banco de quanto custaria a prestação deste imóvel e comecem a guardar um investimento conservador, como poupança, CDB ou tesouro direto. Se for interessante, é válido utilizar o valor do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço);

Reúna a família para conversar sobre as atuais necessidades e desejos, definindo região e valor, tendo em vista as reais condições em que se encontram
Reúna a família para conversar sobre as atuais necessidades e desejos, definindo região e valor, tendo em vista as reais condições em que se encontram

 

– Se não tiver pressa, considere o consórcio. Nessa modalidade, faz-se o pagamento de um alor fixo mensalmente e é contemplado com a carta de crédito por sorteio ou lance. A pessoa pode ser sorteada rapidamente ou após muitos anos, por isso é importante se planejar com antecedência, caso contrário pode não conseguir conciliar as despesas;

– Caso não esteja conseguindo pagar a prestação da casa própria, reveja imediatamente os stos, em especial as pequenas despesas, que somadas podem levar a família ao desequilíbrio financeiro.

 

Informações: www.dsop.com.br

 

Fotos: Luciano Emiliano