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Sapucai Mercado - Postada em: 09/02/2018

Quanto custa morar perto do Carnaval?

Pesquisa mostra perfil de imóveis residenciais para venda e locação próximo a principais endereços da folia

 

Principal festival do Brasil, o Carnaval atrai milhões de pessoas todos os anos. Para conhecer os tipos de imóveis residenciais usados disponíveis para venda e locação próximo aos pontos da folia, o portal ZAP realizou uma pesquisa em três das capitais com as folias mais badaladas do país.

Foram consideradas as regiões no entorno com raio de 500m das principais avenidas palcos do Carnaval. No caso de São Paulo, os arredores do Sambódromo do Anhembi é composto pelos bairros de Casa Verde, Santana e Vila Guilherme, na zona norte. Atravessando a Marginal Tietê, no Centro, Bom Retiro é o bairro mais próximo ao Anhembi.Santana se destaca como o bairro mais valorizado na região.

Já no Rio de Janeiro, a vizinhança do Sambódromo da Sapucaí é formada pelos bairros Centro, Catumbi, Cidade Nova e Santa Tereza, regiões valorizadas da cidade carioca.

Em Salvador, foi analisado o Circuito Barra-Ondina, que começa no bairro da Barra, localizado na extremidade sul da cidade, passando por Jardim Apipema e chegando no bairro de Ondina, ambas regiões nobres da capital baiana.

Confira a seguir os resultados:

 

Total de Imóveis residenciais (apartamentos e casas) disponíveis para compra e locaçãono entorno (500m)dos percursos, em fevereiro

 

Percurso Total de Imóveis % Apartamento %

Casa

Barra/Ondina 735 98% 2%
Sambódromo Anhembi 565 93% 7%
Sambódromo Sapucaí 1.435 74% 26%
Total 2.735 84% 16%

 

O entorno (raio de 500m) dos trêspercursos analisados totalizam 2.735 imóveis anunciados, entre casas e apartamentos, sendo 83% disponíveis para venda e 17% para locação.

Por tipo de imóvel, apartamentos dominam com 84% das ofertas deste tipo. Os percursos Barra/Ondina e Anhembi são quase totalmente verticalizados, as ofertas de apartamentos representam 98 e 93%, respectivamente, enquanto no Sapucaí 26% da oferta é de casas.

Vale ressaltar que o entorno (500m) do Sambódromo do Sapucaí é o com maior oferta de imóveis residenciais disponíveis para compra e locação (1.435 ofertas).

 

Imóveis Residenciaispor total de dormitórios disponíveis para venda e locação no entorno (500m) dos percursos, em fevereiro

 

Dormitórios Barra/Ondina Sambódromo Anhembi Sambódromo Sapucaí
1 Dormitório 27% 14% 16%
 2 Dormitórios 17% 37% 24%
3 Dormitórios 29% 44% 27%
4 Dormitórios 27% 5% 33%

 

Entre os 4 percursos analisados, Sapucaí concentra imóveis com maior número de dormitórios, 66% dos imóveis disponíveis no entorno de 500m possuem entre 3 e 4dormitórios.

Em contrapartida, o entorno do Anhembi é uma região com perfil de imóveis mais populares, onde mais da metade das ofertas de imóveis residenciais possuem até 2 dormitórios, e apenas 5% possuem 4 dormitórios.

O entorno do percurso da Barra/Ondina se assemelha ao do Sapucaí, quanto ao número de dormitórios.

 

Metragem Média dos imóveis residenciais disponíveis para venda e locação no entorno (500m) dos percursos, em fevereiro

 

Percurso Metragem Média Apto Metragem Média Casa
Barra/Ondina 145 m² 468 m²
Sambódromo Anhembi 92 m² 164 m²
Sambódromo Sapucaí 142 m² 415 m²

 

Os imóveis no entorno do percursoBarra/Ondina em Salvadorsão maiores, os apartamentos têm, em média, 145m² de área privativa e as casas 468m²;

No outro extremo a região do Anhembi possui apartamentos com, em média,92m² de área útil e casas com 164m².

 

Preço médio do M² e valor médio dos imóveis residenciais (casas e apartamentos) disponíveis para compra no entorno (500m) dos percursos, em fevereiro

 

Percurso Preço M² Compra Preço Médio Compra
Barra/Ondina R$ 6.417 R$ 700 mil
Sambódromo Anhembi R$ 7.387 R$ 530 mil
Sambódromo Sapucaí R$ 8.333 R$ 1,2 milhão

 

Os imóveis residenciais localizados no entorno (500m) da Sapucaí são as mais valorizadas. O preço médio do M² na região é de R$ 8.333 um imóvel na região custa em média R$ 1,2 milhão.

 

Informações: www.zapimoveis.com.br