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Minha Casa Minha Vida Conjunto Santos U Caneleira IV_habitacao Guia de compra - Postada em: 18/03/2021

Saiba como encontrar apartamentos em SP pelo Minha Casa Minha Vida

Os benefícios que o programa habitacional do governo oferece e as menores taxas de juros para financiamento imobiliário já praticadas na história deste país estão facilitando ainda mais a compra de um apartamento ou uma casa. A verdade é que você nunca esteve tão perto de realizar o sonho da casa própria; nunca foi tão fácil comprar um imóvel como agora!

Mas como encontrar apartamentos em São Paulo pelo Programa Minha Casa Minha Vida? Como aproveitar todos os benefícios deste programa e realizar o sonho da casa própria em São Paulo? Tenha as respostas lendo até o fim este conteúdo produzido pela Plano & Plano, uma das maiores construtoras e incorporadoras do País, especialista em construir e financiar apartamentos em São Paulo pelo Programa Minha Casa Minha Vida.

A substituição do Programa Minha Casa Minha Vida pelo Programa Casa Verde e Amarela

Antes de tudo, é preciso fazer uma correção fundamental no título e no início do texto deste conteúdo. Na verdade, é simplesmente impossível encontrar apartamentos em São Paulo pelo Programa Minha Casa Minha Vida pelo simples fato de que este programa habitacional foi extinto. Embora muita gente não saiba, o governo o substituiu pelo Programa Casa Verde e Amarela, que funciona praticamente nos mesmos moldes e tem os mesmos objetivos.

Ou seja, você não poderá comprar um apartamento em São Paulo pelo Programa Minha Casa Minha Vida, mas nem precisa se lamentar porque poderá fazê-lo com os benefícios do Programa Casa Verde e Amarela. Os benefícios continuam valendo, o que facilitará a realização do grande sonho da sua vida, ter uma casa para efetivamente chamar de sua! Encontrar um apartamento em São Paulo pelo Programa Casa Verde e Amarela é plenamente possível, e a Plano & Plano irá ajudar você nesta grande conquista!

Quais as mudanças que o Programa Casa Verde e Amarela trouxe?

Substituto do Programa Minha Casa Minha Vida, o Programa Casa Verde e Amarela também tem como objetivo combater o déficit habitacional do Brasil, aquecer a economia, gerar empregos por meio da construção civil e, antes de tudo, oferecer aos cidadãos de baixa renda a possibilidade de realizar o sonho da casa própria. Além disso, ele promoverá a regularização fundiária (permitindo a posse legal e definitiva dos atuais apartamentos e casas não legalizadas) e permitirá a reforma de unidades habitacionais.

O Programa Casa Verde e Amarela foi sancionado pelo presidente Jair Bolsonaro por meio da Lei 14.118/21, em 13 de janeiro deste ano, e o seu objetivo até 2024 é atender a 1,6 milhão de famílias de baixa renda, regularizar 2 milhões de moradias e melhorar 400 mil unidades habitacionais.

Você tem direito aos benefícios do Programa Casa Verde e Amarela?

Têm direito a utilizar o programa para a compra da casa própria aqueles que se enquadram nas faixas estabelecidas e que não sejam donos de algum imóvel ou já estejam financiando um. Negativados também não podem aderir, a exceção daqueles que estão na faixa 1.

São seguintes faixas são contempladas:

Na área urbana:

  • Faixa 1 – renda familiar até R$ 2 mil mensais
  • Faixa 2 – renda familiar entre R$ 2 mil e R$ 4 mil mensais
  • Faixa 3 – renda familiar entre R$ 4 mil e R$ 7 mil mensais

Na área rural:

  • Faixa 1 – renda familiar até R$ 24 mil anuais
  • Faixa 2 – renda familiar entre R$ 24 mil e R$ 48 mil anuais
  • Faixa 3 – renda familiar entre R$ 48 mil e R$ 84 mil anuais

Ou seja, para comprar um imóvel em São Paulo pelo Programa Casa Verde e Amarela sua renda familiar deve estar entre R$ 2 mil e R$ 7 mil. Se você está dentro deste limite, não é proprietário, não mantém nenhum financiamento e não está negativado (faixas 2 e 3), parabéns: é elegível e pode encontrar apartamentos em São Paulo pelo Programa Casa verde e Amarela.

Que tipo de apartamento você poderá comprar pelo Programa Casa Verde e Amarela?

Ao aderir ao Programa Casa Verde e Amarela você terá facilidade no financiamento, menor taxa de juros e subsídios do Governo, ou seja, parte do valor do imóvel será paga pelo próprio Governo Federal. Os valores do subsídio vão variar de acordo com a sua renda familiar e a cidade onde vive. E o valor máximo do imóvel depende de cidade para cidade.

Sobre a taxa de juros, o valor varia de acordo com a faixa e a região.

  • Grupo 1: a partir de 4,25% ao ano nas regiões Norte e Nordeste e a partir de 4,5% ao ano no resto do país
  • Grupo 2: a partir de 4,75% ao ano no Norte e Nordeste e a partir de 5% ao ano nas demais regiões
  • Grupo 3: juros a partir de 7,66% ao ano em todo o Brasil.

Os imóveis a serem adquiridos pelo Programa Casa Verde e Amarela em São Paulo, no Rio de Janeiro e no Distrito Federal, por exemplo, não podem ser avaliados em mais do que R$240 mil. Nas capitais do Nordeste e do Norte o teto é de até R$ 180 mil e, em cidades menores, é de R$ 130 mil. Então, se você quer encontrar um apartamento ou uma casa em São Paulo para comprá-lo pelo Programa Casa Verde e Amarela, o valor do imóvel não pode ser superior a R$ 240 mil.

Quais os cuidados que você precisa ter ao procurar por um apartamento em São Paulo pelo Programa Casa Verde e Amarela?

Se estou dentro da faixa do programa, não sou proprietário, não tenho financiamento imobiliário algum e o imóvel que quero adquirir em São Paulo está avaliado em até R$ 240 mil, posso comprá-lo por meio do programa habitacional do governo? Sim! Mas alguns cuidados precisam ser observados, para evitar dores de cabeça.

É preciso comprar sua casa ou apartamento junto a uma construtora e incorporadora que irá oferecer todo o suporte necessário, desde o momento do primeiro contato até o recebimento das chaves. Também precisa garantir que essa construtora e incorporadora dará total garantia sobre o imóvel, resolvendo qualquer problema de construção que possa aparecer.

Contar com a assessoria de alguma empresa que verdadeiramente entende do programa habitacional e está muito acostumada a oferecer financiamento imobiliário por meio dele é fundamental, e poderá fazer toda a diferença para você.  Nunca é demais lembrar que as garantias são muito maiores quando se negocia com uma empresa conhecida e referência de mercado, certo?

Onde achar um apartamento em São Paulo pelo Programa Casa Verde e Amarela?

Plano & Plano oferece apartamentos em todas as regiões de São Paulo, seja na Zona Leste, na Zona Oeste, na Zona Sul, na Zona Norte ou no Centro da cidade, além de apartamentos no interior e na Grande São Paulo. No nosso site, você pode consultar as unidades disponíveis por região, facilitando a sua busca. Trata-se de uma das maiores construtoras e incorporadoras do país, com quase 30 anos de história e referência na construção de apartamentos pelo Programa Minha Casa Minha Vida e, hoje, Casa Verde e Amarela.

Faça uma simulação online do seu financiamento de um apartamento em São Paulo pelo Programa Casa Verde e Amarela no site da Plano & Plano

No site da Plano & Plano é possível fazer uma simulação online, totalmente grátis, para descobrir como ficará o seu financiamento imobiliário. Você também encontrará todas as informações necessárias sobre os imóveis oferecidos, sobre como aderir ao Programa Casa Verde e Amarela e como efetivamente comprar a sua casa própria. Você também saberá como ter direito a diferenciais como documentação do imóvel totalmente grátis e até 60 vezes para pagar a entrada. Converse com um de nossos especialistas e faça como mais de 25 mil famílias, que já compraram sua casa própria com a Plano & Plano!

Conte com o apoio dos parceiros da Plano & Plano

A Plano & Plano conta com 13 lojas espalhadas estrategicamente pela cidade e vários parceiros corretores e imobiliárias, além de sites como Bem ImóvelOLXVivareal e Zap Imóveis, que poderão lhe ajudar a achar e comprar um apartamento em São Paulo. Também mantemos uma presença muito forte nas redes sociais, e já somos uma comunidade de mais de 220 mil internautas, que trocam experiências e informações úteis para todos! Tudo para facilitar a realização do sonho da casa própria!

 

Informações: www.planoeplano.com.br