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Guarulhos Mercado - Postada em: 17/05/2018

Vendas de novos imóveis disparam na Grande SP em março

Comercializações na região aumentaram 78% em relação a um ano antes

 

Composta por 39 municípios, sendo a Capital o principal deles, a Região Metropolitana de São Paulo (RMSP) apresentou um bom desempenho de vendas de novos imóveis residenciais em março.

A Pesquisa do Mercado Imobiliário, realizada pelo Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP (Sindicato da Habitação), que analisa a cidade paulistana separadamente sem incluir na RMSP, aponta que foram comercializadas 810 unidades na região, volume 78,0% superior sobre o mesmo mês do ano passado e um incremento de 36,1% sobre fevereiro.

Com o resultado, em 12 meses até fevereiro, os municípios de São Paulo acumularam 8.619 residenciais comercializados, uma evolução de 11,3% sobre intervalo precedente (até março de 2017).

Em termos financeiros, as vendas de imóveis novos nas cidades vizinhas movimentaram um VGV (valor geral de vendas) de R$ 272,9 milhões, uma progressão de 46,7% sobre fevereiro e um avanço de 33,9% sobre um ano antes, conforme correção pelo INCC-DI (Índice Nacional de Custo da Construção) de março de 2018.

A velocidade de vendas medida pelo VSO (vendas sobre oferta) atingiu 9,1% em março, superando a variação de fevereiro (7,3%) e do terceiro mês do ano passado (4,0%). Já o VSO de 12 meses chegou a 37,6%, variação abaixo do registrado na etapa precedente até fevereiro (43,3%).

Procura

Mais de quatro quintos (84,7%) dos novos imóveis comprados na Grande São Paulo (exceto Capital) foram apartamentos de 2 dormitórios, com 686 residenciais. O restante foi de 3 quartos (75 vendas e participação de 9,3%), 1 dormitório (40 comercializações e fatia de 4,9%) e 4 ou mais cômodos (9 espaços e 1,1%).

As unidades mais procuradas tiveram área de 45m2 a 65m2, com 441 transações (54,4% do total). Por faixa de preço, a predileção foi pelos apartamentos com tíquete de até R$ 240 mil, com 532 apartamentos – 65,7% das comercializações.

Outros dados

Dados da Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio) divulgados pelo Secovi-SP indicam que a RMSP apurou lançamentos de 198 imóveis residenciais, um acréscimo de 85,0% sobre fevereiro e um declive de 55,0% face um ano antes.

Quase todos os lançamentos nos municípios do entorno foram de apartamentos de 2 dormitórios, com 150 residenciais e 75,8% das novas ofertas. Os demais imóveis lançados foram de 3 quartos, com 48 unidades (24,2%).

Os imóveis com área privativa de 45m2 a 65m2 concentraram 72,7% das novas ofertas, com 144 residenciais. Já 96 unidades (48,5% do total lançado) custou até R$ 240 mil.

Na conclusão de março, a oferta alcançou 8.139 novos apartamentos para venda, um salto de 8,2% sobre fevereiro. O balanço considera como disponibilidade os imóveis na planta, em construção e prontos lançados nos últimos 36 meses até fevereiro.

 

Informações: www.secovi.com.br

Texto por Luciano Emiliano